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  • 我国承租人优先购买权制度之检讨 日期:2009-04-14 10:54:26 点击:35 好评:0

      我国承租人优先购买权制度之检讨   唐正洪   一、承租人优先购买权制度的渊源演变与现实存在     我国的承租人优先购买权制度,最先由司法解释规定,即1988年1月26日通过的《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行...

  • 房屋承租人损毁邻居财产 房东应否承担责任? 日期:2009-03-31 16:27:03 点击:61 好评:0

     房屋承租人损毁邻居财产 房东应否承担责任?  杨慧文 程振华   【案情】   房东甲将房屋出租给乙,在乙承租期间,乙的儿子玩火,导致火灾,造成邻居丙、丁房屋内的财产被烧毁。现丙、丁分别提起诉讼,要求甲赔偿损失。经查,乙在事发后不久,去向不明。  ...

  • 租赁物缺陷致人死亡谁担责? 日期:2009-03-16 16:02:33 点击:37 好评:0

      租赁物缺陷致人死亡谁担责?  黄建明   [案情]   被告戴某某因自建新房,雇佣原告黄某某之子即受害人黄某为其装钉模板,模板装钉完工后,被告戴某某找被告何某某租赁浇灌平台的设备。双方口头约定:何某某提供包括振动泵、搅拌机和起吊机等全套浇灌平台设...

  • “AKA”轮租金差额等争议案裁决书 日期:2008-09-10 11:15:02 点击:60 好评:0

    “AKA”轮租金差额等争议案裁决书  (2002年4月29日 北京)   申请人塞浦路斯×× Marine Co.LTD(以下简称“出租人”)根据与被申请人中国××贸易运输(集团)×公司(以下简称“承租人”)于1994年9月26日...

  • 抵债房产拍卖:承租人优先权如何处理 日期:2008-08-22 17:00:28 点击:339 好评:0

    目前,不少金融机构接收的大量抵债资产中,房产占了80%以上。由于接收时借款人多已停止经营,且有的借款人已将房产出租给他人,也有的赶在金融机构采取保全措施前对房产进行了恶意出租,其租期长达10~20年,并预收了租金。金融机构接收这些房产后必须与承租人协商处理原租赁...

  • 谈承租人优先权在执行拍卖中的问题 日期:2008-08-22 16:59:23 点击:64 好评:0

        [基本案情]     2000年5月1日,原告上海某食品公司与山东某集团公司(二者有业务关系)签订房屋租赁合同,租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房,租期48个月。合同文本系由上海市房屋土地管理局印制的标准式样,合同订立后到...

  • 关于承租人在拍卖中优先权的保护 日期:2008-08-22 16:58:24 点击:209 好评:2

    关于承租人在拍卖中优先权的保护 一、承租人享有优先权的法律依据。 承租人优先购买权,是指出租人转让房屋时,承租人在同等条件下,享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生,非依当事人合同约定而产生,也就是说优先权是承租人法定的权利。我国《合同法》第二百...

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